Durante años, comprar propiedad en Costa Rica como extranjero significaba pagar en efectivo. Aunque este enfoque funcionó para muchos inversionistas, también limitaba la participación de otros interesados en el dinámico mercado inmobiliario del país. Hoy, eso está cambiando. Gracias a una innovadora solución financiera introducida por Second Street, los compradores estadounidenses ahora pueden acceder a hipotecas fijas a 30 años, el mismo tipo de financiamiento estable y a largo plazo disponible en su país de origen.

En una reciente conversación, Andrés Riggioni, Managing Partner de The Agency Costa Rica, y Zachary Kay, CEO de Second Street, describieron este avance como un punto de inflexión para los compradores internacionales. Explicaron cómo las nuevas opciones de financiamiento están haciendo que adquirir una vivienda en Costa Rica sea más accesible, estratégica y financieramente sólida que nunca. Lea y explore cómo financiar su propiedad en Costa Rica.

Como explica Zachary, “la hipoteca fija a 30 años prácticamente no existía fuera de los Estados Unidos… hasta ahora”. Se trata de un desarrollo significativo para los ciudadanos estadounidenses que aman Costa Rica, pero que dudaban en invertir por la falta de opciones de financiamiento familiar.

Con la posibilidad de asegurar una tasa fija, los compradores pueden planificar a largo plazo, mantener pagos consistentes y diversificar sus inversiones sin tener que liquidar activos o pagar el monto total en efectivo. Este tipo de estabilidad no solo aumenta la confianza del comprador, sino que también refuerza la posición de Costa Rica como uno de los mercados inmobiliarios internacionales más atractivos para estadounidenses.

Solicitar una hipoteca con Second Street es un proceso rápido y transparente. Los compradores interesados solo deben ingresar a mysecondstreet.com y hacer clic en el botón azul “Pre-Qualify” en la esquina superior derecha. A partir de ahí, completan información básica y son contactados por un oficial de préstamos, usualmente en el plazo de un día.

Según Zack, “la mayoría de nuestras preaprobaciones toman uno o dos días, y el comprador puede tener en sus manos una carta indicando que está aprobado para adquirir una vivienda en Costa Rica”.

This letter is more than a formality: it’s a strategic tool. When buyers arrive in Costa Rica, pre-approved and ready to purchase, they can focus exclusively on homes within their actual budget. It also allows the buyer’s agent at The Agency Costa Rica to curate a selection of listings that match both their financial parameters and lifestyle goals.

Esta carta es mucho más que una formalidad: es una herramienta estratégica. Cuando los compradores llegan a Costa Rica ya preaprobados, pueden enfocarse exclusivamente en las propiedades que se ajustan a su presupuesto real. Además, permite que el agente de The Agency Costa Rica prepare una selección de propiedades que se alineen tanto con sus posibilidades financieras como con su estilo de vida.

La mayoría de los compradores internacionales pasan un tiempo limitado en el país para buscar propiedades, lo que hace que la preparación previa sea esencial. Al obtener la preaprobación antes de viajar, los clientes pueden usar su estadía de manera eficiente, visitando únicamente opciones viables en lugar de explorar propiedades fuera de su alcance.

Como resume Andrés en la entrevista, el proceso se vuelve fluido: para cuando el comprador aterriza, su agente en The Agency Costa Rica ya conoce su poder adquisitivo, el tipo de propiedad que busca y la ubicación deseada, sea una villa frente al mar, un refugio en la montaña o un condominio urbano en San José.
Este nivel de coordinación ahorra tiempo, elimina la incertidumbre y convierte una compra internacional compleja en una experiencia guiada y sin complicaciones.

Como parte de The Agency, una de las marcas inmobiliarias de lujo más reconocidas del mundo por su servicio boutique y red internacional, The Agency Costa Rica ofrece a sus clientes una combinación única de conocimiento local y estándares globales.

Esta nueva alianza con Second Street encaja perfectamente con su misión: empoderar a los clientes con las herramientas, conexiones y conocimientos necesarios para tomar decisiones inmobiliarias seguras y bien informadas.

Ya sea que el comprador busque una segunda residencia, una propiedad de inversión o una mudanza definitiva a Costa Rica, el equipo de The Agency garantiza que cada paso, desde la planificación financiera hasta el cierre, se maneje con precisión y cuidado.

Esta opción hipotecaria marca un hito en el mercado inmobiliario costarricense. Los compradores estadounidenses ahora tienen un acceso más fácil a la propiedad fuera de su país. El financiamiento ofrece flexibilidad para quienes invierten en casas vacacionales o residencias permanentes, y brinda estabilidad a través de planes de pago previsibles y a largo plazo.

Para los compradores estadounidenses que sueñan con un hogar en el paraíso tropical, esto es más que una buena noticia: es un nuevo comienzo.