¿Puedo vender o comprar una propiedad en concesión en Costa Rica? Sí aunque técnicamente no. Lo que realmente sucede cuando alguien compra o vende una propiedad en concesión en Costa Rica es que se realiza una transferencia de la figura legal (corporación) que tiene los derechos y obligaciones de la concesión. Entonces, se compran o venden las acciones de la sociedad que posee esos derechos.

En cuanto a la propiedad, técnicamente permanece bajo la jurisdicción del gobierno costarricense. Sin embargo, en los casos en que una concesión se asigna a una corporación, las acciones de dicha corporación pueden transferirse a un tercero, siempre que se cumpla con el requisito de mantener al menos el 51% de propiedad por parte de un costarricense.

El proceso de transferir una concesión a un tercero implica obtener la aprobación adecuada del gobierno local a través de un protocolo definido. Esto garantiza que cualquier cambio en la propiedad cumpla con los estándares regulatorios y los procedimientos administrativos.

Por lo tanto, técnicamente hablando, no es posible vender una propiedad en concesión en Costa Rica porque la propiedad permanece bajo propiedad del gobierno. En consecuencia, tampoco se puede comprar. Sin embargo, es posible obtener los derechos de concesión y utilizar la propiedad dentro de los límites establecidos por el municipio.

Contenido general proporcionado por Andrés Gonzales, IBL Law Group.

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