A medida que las mareas del mercado inmobiliario van y vienen, Costa Rica sigue siendo un refugio para aquellos que buscan lujo en medio de la belleza natural. El equipo de LX, centrado en la representación de propiedades residenciales de alto nivel, ofrece información sobre las tendencias actuales del mercado de propiedades de lujo y una visión exclusiva del codiciado estilo de vida de este paraíso tropical.

El personal de RIS Media entrevistó recientemente a Clari Vega, socia gerente de LX Costa Rica, para obtener información sobre el mercado inmobiliario local y un perfil del mercado. Partes de la entrevista de Clari se publicaron en junio de 2023 en la revista estadounidense Integrity in Real Estate, como parte de la celebración del 60.º aniversario de las principales empresas inmobiliarias del mundo.

Una de las tendencias que vemos en San José, la ciudad capital, es una disminución de la presión en los precios de venta por debajo de los $2 millones. Sin embargo, las propiedades por encima de este rango han mantenido su valor durante los últimos 12 meses. Las regiones costeras, que experimentaron un aumento en los precios después de la COVID-19, recientemente experimentaron una leve disminución, pero siguen siendo significativamente más altos que los niveles previos a la pandemia.

La Sra. Vega también agrega que «Curiosamente, hay una escasez de propiedades de alquiler a largo plazo y casas frente al mar. Este panorama de inventario bajo crea una oportunidad emocionante para posibles compradores e inversores».

Los compradores de viviendas en el mercado de lujo de Costa Rica se sienten particularmente atraídos por las áreas de piscinas con amplios jardines o terrazas y sistemas inteligentes que enfatizan la ecología como la gestión de energía solar. La privacidad y la seguridad son una prioridad principal, especialmente en el mercado de lujo, por lo que las propiedades con sistemas de seguridad avanzados o dentro de comunidades seguras tienen una gran demanda. Además, las vistas se están volviendo no negociables. Con los diversos paisajes que ofrece Costa Rica, los compradores buscan y encuentran casas con vistas espectaculares del océano, la ciudad y las montañas.

El mercado de lujo de Costa Rica está experimentando un cambio hacia la simplificación. Los compradores buscan cada vez más propiedades dentro de comunidades residenciales cerradas, incluso para grandes terrenos, ya que ofrecen seguridad y simplicidad. Además, hay un aumento en los desarrollos de torres alrededor de San José, con un interés particular en proyectos verticales en las afueras de la ciudad, que se han estado vendiendo sólidamente por encima de la marca de $1 millón.

El mercado de lujo en Costa Rica plantea algunos desafíos únicos debido a la falta de transparencia en la información de precios e inventario, en parte atribuida a la ausencia de un Servicio de Listado Múltiple (MLS) y requisitos de informes. Sin embargo, este mismo desafío también presenta una oportunidad. Las agencias formales que atienden a clientes exigentes y una inversión significativa pueden reducir el ruido y brindar un servicio extraordinario. Por ejemplo, con su enfoque de nicho en el mercado residencial de alta gama, LX cuenta con una mayor percepción y comprensión de las sutilezas del mercado que brindan una clara ventaja para los clientes más exigentes.

Costa Rica ha visto una afluencia de inversión extranjera, especialmente de América del Norte, con un aumento notable de estados como California, Colorado y Nueva York. También hay una presencia significativa de inversores israelíes, chinos y latinoamericanos. Además, las inversiones en zonas de libre comercio para servicios globales y manufactura de alta gama han llevado a una afluencia de ejecutivos internacionales que buscan propiedades residenciales. Aquí hay algunas ideas más sobre la perspectiva del comprador internacional sobre la compra de bienes raíces en Costa Rica:

1. Un paraíso costero atrae: las áreas costeras como Nosara en Guanacaste, así como Uvita y Santa Teresa en el lado del Pacífico, han visto un aumento masivo en el interés y la inversión extranjera, incluidas las compras de viviendas de lujo. Estas áreas son particularmente populares por sus impresionantes playas, estilo de vida relajado y ecosistema diverso. Muchos compradores extranjeros se sienten atraídos por la combinación de lujo y belleza natural que ofrecen estas regiones costeras.

2. Leyes de propiedad favorables: Las leyes de propiedad de Costa Rica son favorables para los inversionistas extranjeros, lo cual es un atractivo significativo. No existen restricciones importantes sobre la propiedad extranjera de propiedades, y los inversores pueden poseer tierras directamente. Esto brinda confianza y seguridad a los compradores internacionales que desean invertir o construir aquí la casa de sus sueños.

3. Diversas Opciones de Bienes Raíces: Costa Rica ofrece una amplia gama de opciones de bienes raíces, desde lujosas villas frente al mar hasta modernos condominios en la ciudad. Esta diversidad atrae a compradores internacionales con diferentes gustos y preferencias.

4. Condiciones fiscales favorables: Las condiciones fiscales del país son comparativamente favorables para los inversores extranjeros. Esto, junto con el potencial de valorización de la propiedad, hace que la inversión inmobiliaria en Costa Rica sea una opción atractiva para la creación de riqueza.

5. Comunidades de expatriados en crecimiento: Las crecientes comunidades de expatriados en varias partes de Costa Rica, incluyendo Nosara y Guanacaste, fomentan un sentido de compañerismo y apoyo entre los residentes extranjeros. Estas comunidades a menudo organizan eventos y reuniones sociales, lo que facilita que los recién llegados se adapten y se sientan como en casa.

6. Fácil accesibilidad: la accesibilidad de Costa Rica desde América del Norte y Europa, con vuelos directos desde las principales ciudades, es otro factor atractivo. Esta conveniencia lo convierte en un destino atractivo tanto para la reubicación como para las propiedades vacacionales. Para los compradores extranjeros, es primordial colaborar con una agencia local de renombre como LX Costa Rica, que puede cerrar la brecha de información y acceso inherente al mercado costarricense y brindar información especializada sobre las florecientes áreas costeras como Nosara y Guanacaste.

El encanto de Costa Rica radica no solo en sus propiedades sino también en su estilo de vida enriquecedor. Esto es lo que hace que vivir en este paraíso tropical sea tan cautivador:

1. Clima agradable durante todo el año: El clima es idílico, lo que permite a los residentes disfrutar de actividades al aire libre durante todo el año.

2. Proximidad a la naturaleza: con montañas, volcanes y playas cercanas, la vida en Costa Rica es una combinación armoniosa de experiencias de ciudad, montaña y playa.

3. Rica biodiversidad: Costa Rica es reconocida por sus maravillas ecológicas. Los residentes se deleitan con las exuberantes selvas tropicales del país, la diversidad de flora y fauna y la extensa red de parques nacionales.

4. Herencia cultural: la vibrante cultura de la nación, manifestada en su música, danza, festivales y cocina tradicional, agrega una capa colorida al estilo de vida.

5. Salud y bienestar: Costa Rica a menudo se clasifica como uno de los países más felices del mundo y su enfoque en la salud y el bienestar es notable. Muchos residentes participan en yoga, agricultura orgánica y prácticas de vida holística.

6. Comunidad cálida y acogedora: los lugareños, conocidos como ticos, son famosos por su amabilidad y hospitalidad. El sentido de comunidad es fuerte, y a los recién llegados a menudo les resulta fácil integrarse en el tejido social.

7. Seguridad y Estabilidad: Costa Rica es considerado uno de los países más estables y seguros de América Latina. Su democracia de larga data, la ausencia de un ejército y las bajas tasas de criminalidad contribuyen a una sensación de seguridad entre los residentes.

8. Vida Sostenible: Costa Rica es líder mundial en sostenibilidad y energía renovable. Este compromiso con el medio ambiente resuena con aquellos que buscan un estilo de vida más consciente del medio ambiente.

9. Atención médica accesible: el país ofrece servicios de atención médica de alta calidad a precios accesibles, lo que lo hace particularmente atractivo para jubilados y expatriados.

10. Oportunidades educativas: para las familias, Costa Rica cuenta con un sólido sistema educativo con varias escuelas internacionales de renombre.

11. Clima de Negocios e Inversión: Con su ubicación estratégica, economía estable y sectores en crecimiento como tecnología y turismo, Costa Rica presenta amplias oportunidades para empresarios e inversionistas.

Vivir el estilo de vida Pura Vida en Costa Rica significa adoptar una vida que no solo es lujosa sino también satisfactoria en su conexión con la naturaleza, la cultura y la comunidad. Las propiedades de lujo de LX Costa Rica ofrecen la puerta de entrada perfecta a esta forma de vida enriquecedora.

Las agentes inmobiliarias de lujo de LX son especialistas en el mercado residencial de alta gama y están muy familiarizadas con los matices de la vida de lujo en Costa Rica. Un servicio LX que gira en torno a un tipo específico de cliente y producto garantiza orientación experta, conocimientos profundos del mercado y conexiones insuperables. Para aquellos que buscan sumergirse en el tapiz único de vida de lujo que ofrece Costa Rica, LX Costa Rica es su brújula que lo guía a través de las olas de este dinámico mercado.