El periódico LA NACION de Costa Rica destacó la creciente tendencia de construcción de viviendas de lujo a lo largo de sus costas, un fenómeno impulsado por la demanda de extranjeros. En el artículo publicado en febrero de 2024, Clari Vega, corredora principal en LX Costa Rica, especializada en atender a clientes de alto patrimonio, compartió perspectivas sobre las motivaciones que impulsan a este próspero grupo demográfico hacia la costa del Pacífico, especialmente en áreas como Guanacaste y Puntarenas, donde las ofertas de viviendas valoradas en más de $1 millón son abundantes. Las construcciones más significativas están en marcha en Garabito y Santa Cruz, atrayendo un interés notable de estadounidenses en Jacó, Tamarindo, Nosara y Santa Ana.
Lea el artículo original en LA NACIÓN: Construcción de casas de lujo en costas toma auge por demanda de extranjeros
Una segunda versión también fue publicada por El Economista: Construcción de casas de lujo en costas costarricenses toma auge por demanda de extranjeros
La especialista en lujo, Clari Vega, narró historias de compradores de viviendas de lujo en la costa del Pacífico de Costa Rica. No es raro que los clientes de patrimonio ultraalto que buscan privacidad adquieran una casa de lujo con una extensa playa o vistas a la ciudad, y hagan que su equipo, que puede incluir a un chef, entrenador personal, gestor de salud, conductor y seguridad, llegue en avión o helicóptero para preparar la residencia antes de su llegada.
Es gratificante ver cómo los compradores internacionales han reconocido el gran valor y las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario de Costa Rica. El mercado de casas de lujo en Costa Rica es muy activo y continúa creciendo, impulsado en gran parte por un flujo de inversión extranjera.
Clari Vega, LX Costa Rica
Esta tendencia está respaldada por datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC), que revelan un aumento en la construcción de viviendas de más de 200 metros cuadrados. Melizandro Quirós, director ejecutivo del Centro de Estudios del Negocio Financiero e Inmobiliario (CENFI), junto con el crecimiento en los permisos de construcción y las nuevas residencias en esta categoría de tamaño, ilustró la expansión del mercado de lujo en Costa Rica, especialmente después de la pandemia.
Quirós destacó que en el año 2022 hubo un aumento del 19% en los permisos de construcción para residencias de más de 200 metros cuadrados, con un incremento del 26% en el inventario de nuevas viviendas en esta categoría. Así, se alcanzaron las 2,211 unidades, y un aumento del 30% en la superficie total construida. Este aumento subraya la evolución del mercado hacia viviendas más grandes y lujosas.
El aumento en el mercado de viviendas de lujo en Guanacaste se atribuye en parte a la expansión del Aeropuerto Internacional Daniel Oduber en Liberia y la consiguiente disponibilidad de bienes y servicios en la zona, como hoteles, centros comerciales y supermercados.
Fotografía: Cortesía de Aviación Civil y Q Costa Rica
Varias fuentes de medios de comunicación y del gobierno, incluyendo este artículo sobre Jets Privados de Lujo en Costa Rica, reiteran que se está volviendo cada vez más común ver varios aviones privados estacionados en el aeropuerto Daniel Oduber, en Liberia, Guanacaste, mientras los turistas vacacionan en la provincia.
Costa Rica ocupa el tercer lugar como destino más popular en América para los estadounidenses que buscan comprar casas, con búsquedas inmobiliarias para el país en plataformas especializadas que aumentaron un 7% entre agosto de 2022 y agosto de 2023. Las áreas más buscadas incluyen zonas de playa como Jacó, Tamarindo y Nosara, así como un notable aumento en las búsquedas de propiedades en la zona oeste de San José en Escazú y Santa Ana.
A pesar del enfoque en el lujo, el concepto varía según la ubicación, con cada región ofreciendo características distintas que se adaptan a actividades o preferencias específicas. Sin embargo, las casas de lujo comparten características como habitaciones amplias con vestidores estilo «walk-in closet», áreas sociales espaciosas con vistas al mar, piscinas y jacuzzis. No todas las casas de lujo priorizan acabados de alta gama; algunas enfatizan la privacidad o vistas excepcionales.
En cuanto a la ubicación, ciertas áreas costeras como Carrillo y Liberia son populares entre celebridades por sus lujosas residencias, en parte debido a la proximidad al aeropuerto de Liberia. Mientras tanto, lugares como Santa Cruz y Tamarindo atraen a familias debido a su acceso a escuelas privadas, centros comerciales y supermercados.
En 2022, Garabito y Santa Cruz lideraron en la construcción de viviendas de más de 200 metros cuadrados, contribuyendo al 46.5% del total de residencias de lujo construidas ese año. Esta tendencia destaca un interés significativo en propiedades de lujo en la costa, no solo entre compradores extranjeros en busca de residencias secundarias u oportunidades de inversión, sino también entre los costarricenses que buscan un estilo de vida lujoso en su propio país.
Clari Vega, reflexionando sobre su experiencia con compradores extranjeros, mencionó que muchos están acostumbrados a los altos precios de apartamentos más pequeños en ciudades como Nueva York o Miami, o incluso en ciudades de California. Encuentran atractivo el mercado de lujo de Costa Rica, donde propiedades más grandes ofrecen más comodidades y privacidad, brindando un mayor valor a un precio comparativamente más bajo. Las percepciones de Vega sobre el mercado inmobiliario de lujo revelan una comprensión matizada de los deseos y expectativas de su clientela.
Las observaciones de Melizandro Quirós y Clari Vega apuntan a una tendencia significativa en el mercado inmobiliario de Costa Rica, con un creciente interés en propiedades de lujo tanto entre compradores nacionales como internacionales. El énfasis en la privacidad, el lujo y las comodidades únicas, combinado con la belleza natural y las ubicaciones estratégicas de Costa Rica, lo convierten en una opción principal para aquellos que buscan opulencia combinada con la tranquilidad de la vida costera.
Aportes adicionales del asesor inmobiliario Ramón Coll y ofertas de listados específicos representados por Sergio Fumero iluminaron aún más las dinámicas del mercado de gama alta en Costa Rica. Coll enfatizó la diversidad en las demandas de propiedades de lujo según la ubicación, resaltando cómo áreas específicas se adaptan a diferentes estilos de vida y preferencias, desde comunidades orientadas a la familia cerca de escuelas y comodidades hasta retiros apartados para las personas altamente adineradas que buscan privacidad y exclusividad incomparables. Fumero y su agencia representada mostraron otras propiedades que no solo ofrecen espacios de vida opulentos, sino que también encarnan diseño arquitectónico y deseabilidad de ubicación. Juntos, sus contribuciones subrayan el complejo entramado del mercado inmobiliario de lujo de Costa Rica, donde el atractivo de playas vírgenes, paisajes exuberantes y comodidades personalizadas continúa atrayendo a una clientela internacional sofisticada.
En la portada de este artículo: Oceana Oceanview Home en Garza, lujoso hogar en venta en la costa del Pacífico de Costa Rica en Guanacaste.
