Alquilar su casa o apartamento en Costa Rica puede ser una excelente manera de obtener ingresos pasivos. Muchos propietarios tienen dificultades para establecer el precio adecuado para un alquiler cuando no tienen experiencia al respecto o simplemente no conocen lo suficiente sobre las tendencias en su mercado específico.
Existen consideraciones únicas para fijar el precio del alquiler si está pensando en alquilar su casa en Santa Ana o Escazú, un condominio en Curridabat, un apartamento en Rohrmoser, o incluso para un alquiler a largo plazo en Nosara u otras zonas costeras. Si desea explorar algunas características de alquiler por región, lea: El mercado de alquiler de casas en Costa Rica.
Setting the right price point for your rental will help ensure you get it rented quickly and fairly. Understanding the market is critical for this process, which is why the guidance of a local real estate agent will make all the difference.
Vicki Klunk, LX Costa RicaAlgunos de los principales factores a tener en cuenta al establecer el precio de alquiler a largo plazo en Costa Rica son los siguientes:
*¿Qué es un alquiler a largo plazo en Costa Rica?
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En el mercado inmobiliario de Costa Rica, «a largo plazo» generalmente se refiere a alquileres de 1 año o más. Sin embargo, la ley establece un plazo mínimo de alquiler de 3 años. Esto significa que un inquilino que cumple adecuadamente con sus obligaciones puede quedarse legalmente durante ese período. Si el contrato tiene un plazo superior a tres años, prevalecerá el plazo más largo. Los servicios públicos deben ser pagados por el inquilino.
- Los alquileres en Costa Rica están regulados por la Ley N.º 7527 (Ley de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos). Esta incluye disposiciones que deben figurar en los contratos de alquiler, así como las disposiciones y obligaciones mínimas entre partes.
- Las secciones principales de los contratos de alquiler incluyen: la identificación de ambas partes (esto incluye el Certificado de Buena Conducta en el caso de que una de las partes sea una corporación); la información de la propiedad según aparece en el Registro Nacional; una descripción detallada de la propiedad con las instalaciones, servicios, accesorios, muebles y el estado en el que estos elementos deben ser mantenidos por el inquilino; y, finalmente, el plazo, precio y destino de la propiedad.
