Existen cargas financieras tributarias asociadas a la tenencia de bienes inmuebles, esa materia ha venido cambiando en Costa Rica en años recientes. A partir del 2019, principalmente cuando se aprobó una reforma tributaria importante. Siendo uno de los principales cambios la imposición de las ganancias de capital comunes en otros países, pero que antes no existían.

Esa ganancia de capital, o ese impuesto sobre las ganancias, puede ser de un 15% sobre el margen de la ganancia. O, en el caso de propiedades que se vendan por primera vez y que hayan sido adquiridas antes de la Reforma, con una tasa diferenciada del 2.25% sobre el valor de dicha venta o de dicha ganancia.

Existen otros impuestos o cargas a tener en consideración. En el caso de la adquisición de la propiedad, debe cubrirse el impuesto del traspaso que es el 1.5% sobre el valor de la compra, y también los timbres de registro que pueden ser un 1.2%, aproximadamente, adicional. A eso también deben pagarse los impuestos sobre la tenencia de la propiedad, los cuales van a ser cubiertos en cada municipalidad o en el gobierno local donde está ubicada esa propiedad. Eso se pagan de manera trimestral y pueden también cancelarse de manera anual.

Esos son, a título general, los principales impuestos que aplican a las propiedades. Puede haber, dependiendo del rango del precio de la propiedad o su valor fiscal, un impuesto adicional que se le denomina «impuestos solidario» o «impuesto sobre las casas de lujo». El cual se declara anualmente y se paga anualmente. Pero está sujeto a una revisión trianual en cuanto al valor que se declara sobre el activo y la base imponible que debe pagarse.